《衡水单身公寓》买房攻略篇2021~

[摘要]《衡水单身公寓》买房攻略篇2021~衡水投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，衡水养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解衡水公寓具体的优点和缺点有哪些？

《衡水单身公寓》买房攻略篇2021~衡水房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在河北房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，河北房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。醉好的一个证明方法就是铺开XG，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。《衡水单身公寓》买房攻略篇2021~那么，衡水单身公寓新房有哪些？我们先来了解衡水养老公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、衡水公寓利与弊

河北公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的衡水公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：衡水公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：衡水公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

衡水公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、衡水loft公寓能买吗？

1、在农村，人们挣到了钱首先要做的就是盖房子，城市更是不惜贷款买房，透支未来二三十年的收入也要在衡水买房。衡水房子是每个人都绕不过去的一个问题。毕竟美好的生活离不开宽敞舒适的居住环境和配套齐全的商业、教育、医疗设施。

2、衡水购房群体在持续增加。我国的城市化率目前只有50%多，而发达国家普遍达到了70——80%，我国城市化发展空间还很大，未来会有大量的农村人口进入城市。有834万大学毕业生开始进入社会，未来的3—10年内，这些人要结婚生子，他们都是衡水未来城市住房的需求者。人们对房产的质量、户型、小区的居住环境、物业服务水平和小区周边的配套设施要求会越来越高，产生改善型的住房需求。衡水对住房的需求还是很大的。

3、不管你买不买房，未来都会出现两件事......第1是衡水房产没涨价，只当储蓄，钱留住了，还能保纸增纸!钱只是从你的左口袋移到了右口袋。第2是衡水房地产增纸了，你得到了财富，以小搏大，清水换鸡汤。衡水买房，从经济的角度看，是你的安全感;从社会的角度来看，是一个城市在告诉你用醉快的方法了解它;从人生的角度来看，是你负债修行的开始。

小结： 衡水房价要下跌是真的吗？可能性不大。这样子会造成经济混乱。房地产业是支柱产业。再说，开发商造房子的钱大多是问国家银行贷款的，现在跌了，拿什么还？《衡水单身公寓》买房攻略篇2021~供大家参考。。。